SREK Wohnen
Wohnbauflächenstrategie der Region Stuttgart
Die Bereitstellung von dringend benötigtem Wohnraum stockt. Gründe hierfür sind komplexe planerische Verfahren, eine schwindende Akzeptanz in der Bürgerschaft und schwierige politische Mehrheitsfindungen. Hohe Miet- und Immobilienpreise sowie eine überlastete Verkehrsinfrastruktur sind Beispiele für daraus resultierende Probleme.
Der Mangel an bezahlbarem und bedarfsgerechtem Wohnraum ist ein soziales, wirtschaftliches und ökologisches Problem und wird zunehmend zu einem Standortrisiko für die Region Stuttgart. Insbesondere jungen Menschen und dringend benötigten Fachkräften fehlt die Perspektive auf einen eigenen Hausstand. Dabei sind ausreichend Wohnbauflächen planerisch gesichert. Mit der Wohnbauflächenstrategie soll deren Entwicklung angestoßen werden.
Im Rahmen der Wohnbauflächenstrategie, einem strategischen Regionalentwicklungskonzept (SREK), soll aufbauend auf empirischen Grundlagen und einer mit Blick auf eine potenzielle Aufsiedlung um unrealistische Fälle bereinigten Flächenkulisse eine Strategie mit umfassenden Beratungsservices und Anreizsystemen entwickelt werden. Dieses Angebotspaket soll die Kommunen der Region bei der Aktivierung von gut an den öffentlichen Verkehr angebundenen Wohnbauflächen unterstützen. Auf diese Weise soll ein substanzieller Beitrag zur Umsetzung von Wohnbauflächen geleistet und die Diskrepanz zwischen Planung und tatsächlicher Realisierung gemindert werden.
Ziel des Prozesses
Arbeitsschritte & Inhalte
Vorgesehen sind eine differenzierte Bedarfsermittlung als Begründung für Neuausweisungen, die Überprüfung ausgewiesener Flächen (,Realitätscheck'), die Erstellung von strategischen Leitlinien, der Aufbau eines Angebotspakets für Kommunen sowie konkrete Schritte zur bedarfsgerechten Entwicklung. Schlussendlich werden diese in der regionalen Wohnbauflächenstrategie der Region Stuttgart gebündelt.
Eingebettet ist die Erstellung der Wohnbauflächenstrategie in das “Aktionsprogramm Wohnen” und stellt für das Thema Wohnen einen Aufgabenbereich der Abteilung Regionalplanung dar.
Veranstaltungen
Mit zwei regionalen Fachveranstaltungen sollen die Ergebnisse und das Thema Wohnraumbereitstellung in der Region Stuttgart diskutiert werden. Das erste Fachforum ist für den Dezember 2025 und das zweite Fachforum als Projektabschluss im September 2026 geplant.
Projektstreckbrief
Das Projekt läuft seit 1. Oktober 2024 für zwei Jahre. Neben dem Verband Region Stuttgart sind als kommunale Netzwerkpartner*innen die Städte Backnang, Ludwigsburg und Nürtingen sowie als Partner*innen aus dem Bereich Wirtschaft die Wirtschaftsförderung Region Stuttgart GmbH und die IHK Region Stuttgart beteiligt.
Die Beteiligung weiterer Kommunen und Akteure der Region Stuttgart ist vorgesehen.
Förderung im Rahmen des Programms „RegioStrat“
Die Erstellung der Wohnbauflächenstrategie wird durch das Förderprogramm RegioStrat (Strategische Regionalentwicklung) des BMVBS gefördert. Die Instrumente der Raumordnung und Raumentwicklung sollen gestärkt werden. Die Region Stuttgart ist eine von dreizehn Modellregionen, die strategisches Regionalentwicklungskonzepte mit dem Fokus auf zentrale, regionalspezifische Herausforderungen erstellen.
Weitere Informationen auch unter: www.bmwsb.bund.de
Ansprechperson
- Dr. Christoph Hemberger
- hemberger(at)region-stuttgart.org
